Description de l'offre

Construite pour l'accueil de la haute société russe au début du XXème siècle, la propriété est aujourd'hui exploitée en hôtel *** de qualité. L'activité commerciale qui réalise actuellement 300 K€ de CA.HT à développer propose 19 chambres et une restauration de groupes. La demeure principale offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant le bar-salon suivi de la salle des petits déjeuners, 2 salles de réceptions, une cuisine et un très bel escalier central desservant les niveaux supérieurs. Au 1er étage se trouvent 2 chambres équipées de salle de douche et un appartement privatif. L'appartement privatif est composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche et d'une terrasse. Au 2ième étage, se trouvent 7 chambres. Une grande terrasse extérieure, trois annexes et une piscine hors-sol complètent l'ensemble. Très grand sous-sol sur la surface de l'immeuble. La première annexe d'une surface approximative de 333 m2 propose 6 chambres ou suites et un potentiel complémentaire à aménager (dépendances et combles). La deuxième annexe d'une surface de 214 m2 propose 4 chambres, un espace bien être et un espace séminaire d'une capacité de 12 personnes. L'équipement aquatique hors-sol de qualité est composé de 2 spas et d'un bassin de nage à contre-courant. La troisième annexe est une maison d'habitation de 71 m2 à aménager. Informations complémentaires : Surface habitable totale 1.292 m2; Terrain de 5 516 m²; chauffages par géothermie, fuel et électricité; taxe foncière 2021 de 10 278 euros. Une cession de parts sociales reste possible et vous offre une opportunité financière et fiscale.