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Référence : 029

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470 000 €

Propriété à 15 minutes du Mans et 2 heures de Paris

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Description de l'offre

Sur 1 ha de terrain entièrement clos, cet ancien corps de ferme restauré de 257 m² habitables offre une vie de qualité à la campagne. La propriété est située près d’un village avec commerces et à 10 minutes à peine de La Suze sur Sarthe. La partie habitable comprend une maison d'habitation et deux studios indépendants. Au rez-de chaussée, la maison est composée d'un salon-séjour d'environ 75 m² avec cheminée, d’une cuisine séparée avec arrière-cuisine, d’une chambre ou bureau, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une avec balcon, une salle douche, un wc indépendant et un petit dressing. Sur l'avant de la maison, grande terrasse avec vue sur un étang de 900 m² et le jardin paysagé. Les deux studios mesurent respectivement environ 30 m² et 32 m². Une dépendance de 300 m² et une dépendance de 150 m² avec appentis font également partie de l’ensemble. La dépendance de 300 m² est une ancienne grange avec toiture en tuiles de pays. Trois pièces y sont aménagées en ateliers. Un niveau supérieur peut faire l'objet d'un aménagement supplémentaire. La dépendance en partie bardage bois, de 150 m² est actuellement utilisée en garage et pièce de stockage. Informations techniques concernant la partie habitable : Double vitrage sur l'ensemble, chauffage alimenté par une pompe à chaleur par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, radiateurs électriques sur l’un des studios, ballons d'eau chaude, fosse toutes eaux. DPE 143 (C) et GES 4 (A). Impôt foncier : 1390 euros.

Descriptif du bien

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